Осуждённый был признан виновным в мошенничестве по ст. 159.4 УК РФ, в том числе по части 3 этой статьи. Суд первой инстанции назначил ему наказание и, кроме прочего, решил обратить взыскание на земельный участок, который принадлежал его супруге. Осуждённый, его супруга и прокурор обжаловали приговор.
Какой довод сработал по ст. 159.4 УК
Ключевым доводом, который изменил решение суда, стала позиция о том, что земельный участок не может быть взыскан, если на нём расположено жилое помещение, принадлежащее супруге осуждённого и приобретённое ею до брака. Это жилое помещение не является совместной собственностью, а значит, на него не может быть обращено взыскание по долгам супруга.
Почему суд с ним согласился
Судебная коллегия установила, что квартира, расположенная на спорном земельном участке, была приобретена супругой осуждённого до заключения брака. Следовательно, эта квартира не является общей собственностью супругов и на неё нельзя обратить взыскание по долгам осуждённого. Суд сослался на п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, который устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов. Также суд привёл п.4 ст.35 ЗК РФ, запрещающий отчуждение земельного участка без находящихся на нём объектов, если они принадлежат одному лицу. Поскольку квартира не может быть взыскана, то и земельный участок, на котором она расположена, не может быть отчуждён отдельно от неё.
Что это значит в похожей ситуации по ст. 159.4 УК
- Этот довод применим, если на земельном участке, который пытаются взыскать, находится недвижимое имущество (например, дом, квартира), принадлежащее не должнику, а другому лицу.
- Он особенно актуален, если это недвижимое имущество было приобретено супругом должника до брака, что делает его личной собственностью, не подлежащей взысканию по долгам супруга.
- Довод не сработает, если земельный участок и расположенное на нём строение принадлежат одному и тому же должнику, или если строение является общей совместной собственностью супругов.
- Также этот довод не защитит от взыскания, если на участке нет строений, либо если строения были возведены в период брака и являются общей собственностью.
Решение: Архангельский областной суд, дело 22-133/2017, —.