Сальдо по лизингу считают по цене продажи, а не по отчёту оценщика: 12,8 млн ₽ взыскано

Обстоятельства спора

В августе — сентябре 2023 года лизингодатель приобрёл и передал ООО «Аркаим» легковой автомобиль Chery Tiggo 7 Pro Max и два самосвала Rigor HD-100. Лизингополучатель перестал платить, и в 2024 году лизингодатель последовательно отказался от всех трёх договоров на основании правил лизинга, позволяющих расторжение при просрочке более 30 дней. Техника изъята в апреле, мае и сентябре 2024 года.

Реализация шла по-разному. Автомобиль оценили в 2,01 млн руб. (ликвидационная стоимость — 1,69 млн), выставили на прямую продажу, но заявок не было; в итоге он продан на торгах в апреле 2025 года за 1,42 млн руб. Первый самосвал выставлялся на торги дважды: первые торги со стартом 6,09 млн руб. не состоялись из-за отсутствия заявок, на повторных он ушёл за 3,85 млн руб. Второй самосвал оценили в 5,84 млн руб. и продали напрямую за 5,557 млн руб.

По расчёту лизингодателя по методике Пленума ВАС РФ № 17 сальдо по трём договорам сложилось в его пользу на 12,79 млн руб. Претензия осталась без ответа.

Позиция сторон

Лизингодатель настаивал, что стоимость возвращённой техники определяется по фактической цене продажи, а в расчёт сальдо включаются пени, расходы на страхование, хранение и реализацию.

Лизингополучатель представил свой расчёт: стоимость техники он взял из отчётов оценщика, а расходы на хранение и реализацию исключил. Торги он не оспаривал.

Что решил суд и почему

Суд исходил из того, что финансирование лизингополучателю предоставляется в денежной форме и возвращается лизингодателю тоже деньгами — только при продаже изъятого предмета. Поэтому по п. 4 постановления Пленума ВАС РФ № 17 сумма продажи «имеет приоритетное значение» перед отчётом оценщика. Отчёт применяется лишь тогда, когда лизингополучатель докажет, что лизингодатель действовал недобросовестно или неразумно и занизил цену. Добросовестность предполагается (п. 5 ст. 10 ГК РФ), а бремя доказывания лежит на лизингополучателе (ст. 65 АПК РФ).

Цена, сложившаяся на открытых торгах, считается рыночной, пока не доказано нарушение порядка их проведения (п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ по лизингу от 27.10.2021). Торги не оспорены. Повторное выставление имущества и постепенное снижение цены суд оценил как разумные меры в условиях отсутствия спроса. Отчёт оценщика, указал суд, «отражает цену предложения к продаже, а не их фактической продажи», а рыночная стоимость носит вероятностный характер (ст. 3 Закона об оценочной деятельности). Доказательств, что технику можно было продать быстрее или дороже, ответчик не представил.

Расходы на хранение (39 800 руб.) и реализацию подтверждены договорами и платёжками и обоснованно включены в сальдо как реальный ущерб лизингодателя (п. 3.6 Пленума № 17). Суд также напомнил: риск изменения цен несёт сторона, чьё нарушение привело к досрочному прекращению договора (п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 7). Иск удовлетворён полностью, госпошлина отнесена на ответчика.

Что это значит для бизнеса

При расчёте сальдо после изъятия предмета лизинга решающее значение имеет реальная выручка от продажи, а не оценка. Если лизингодатель продал технику на открытых торгах с постепенным снижением цены, оспорить результат очень сложно.

Лизингополучателю мало принести отчёт оценщика с более высокой цифрой: нужно доказать конкретные нарушения при продаже — непрозрачность торгов, ограничение доступа, отказ от более выгодных предложений, затягивание сроков при наличии спроса.

Расходы на хранение, оценку и реализацию изъятой техники законно увеличивают долг лизингополучателя, поэтому затягивание возврата техники и споров ему невыгодно.

Как действовать в похожей ситуации

1. Лизингополучателю: после изъятия запросите у лизингодателя информацию о порядке, площадке и условиях продажи техники.

2. Следите за торгами и сохраняйте доказательства нарушений: закрытость процедуры, неадекватные условия участия, необоснованное снижение цены.

3. Если есть покупатель на более выгодных условиях, направьте лизингодателю письменное предложение — это сильное доказательство его неразумности при отказе.

4. В суде заявляйте о недобросовестности конкретно и с доказательствами; отчёт оценщика без них не поможет.

5. Лизингодателю: храните отчёты, техзадания, протоколы торгов и документы о расходах на хранение и реализацию — всё это войдёт в сальдо.