Справки без осмотра не перебили торги: лизингодатель отбил иск на 8,5 млн ₽

Обстоятельства спора

В августе 2022 года стороны заключили договор лизинга двух бульдозеров SEM 816D 2022 года выпуска. Лизингополучатель допускал просрочки платежей, и 15 сентября 2023 года техника была изъята. 17 ноября 2023 года лизингодатель направил по ЭДО уведомление об отказе от договора, и с этой даты договор считается расторгнутым.

Лизингодатель уведомил лизингополучателя об осмотре и оценке техники, назначенных на 29 февраля 2024 года, но тот не явился. Оценщик ООО «Проф-Инвест» по итогам осмотра оценил бульдозеры в 8,2 млн и 7,3 млн руб. В апреле 2024 года лизингодатель сообщил о проведении открытого электронного аукциона 27 апреля с начальными ценами 8,76 млн и 9,84 млн руб. Письма вернулись за истечением срока хранения. По итогам торгов с двумя участниками техника продана за 6,57 млн и 6,89 млн руб.

Лизингополучатель, в отношении которого была введена процедура наблюдения, обратился в суд с требованием о взыскании сальдо.

Позиция сторон

Истец ссылался на справки ООО «Оценка_24» от января 2025 года, по которым среднерыночная стоимость каждого бульдозера — 11,5 млн руб. По его расчёту сальдо в его пользу составило 7,4 млн руб. Отчёты оценщика лизингодателя он считал недопустимыми доказательствами, просил снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ и назначить судебную экспертизу рыночной стоимости.

Ответчик возражал: техника продана на открытых торгах, о которых лизингополучателя извещали, на осмотр его приглашали, а срок реализации разумен для спецтехники. Кроме того, истец не учёл в расчёте неустойку за просрочку платежей, которая начисляется до возврата финансирования.

Что решил суд и почему

Суд применил методику постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 (п. 3.1–3.3) и разъяснения Обзора судебной практики ВС РФ по лизингу от 27.10.2021. По п. 19 Обзора цена продажи на торгах предполагается рыночной, пока лизингополучатель не докажет нарушение порядка торгов. Таких доказательств нет: истца извещали, письма не получены по зависящим от него причинам, а сведений о непрозрачности или ограничении доступа к торгам не представлено.

Справки истца суд отверг: они «составлены без осмотра транспортных средств и без учета их технического состояния», а отчёты оценщика лизингодателя основаны на акте осмотра. Довод об отсутствии оценщика на осмотре опровергнут текстом отчётов. В назначении судебной экспертизы суд отказал: техника продана, и оценить её фактическое состояние на момент продажи по документам невозможно.

Срок реализации около 7,5 месяцев суд признал разумным (п. 18 Обзора): это узкоспециализированная техника, лизингодателю пришлось организовывать вывоз, оценку и торги. Неустойка начисляется до возврата финансирования, то есть до продажи предмета лизинга (п. 16, 17 Обзора, п. 4 Пленума № 17). По заявлению истца суд снизил неустойку вдвое (ст. 333 ГК РФ), но и после этого сальдо осталось в пользу лизингодателя — около 1,09 млн и 1,36 млн руб. по каждому бульдозеру. В иске отказано, госпошлина взыскана с истца в бюджет.

Что это значит для бизнеса

Лизингополучателю, который хочет оспорить цену продажи изъятой техники, нужно участвовать в процессе с самого начала: приходить на осмотр, следить за торгами, при необходимости участвовать в них. Справки о средней цене, составленные спустя месяцы без осмотра, против результатов открытых торгов не работают.

Лизингодателю решение показывает, какой набор действий защищает от иска о «заниженной цене»: извещение об осмотре, отчёт оценщика по итогам осмотра, уведомление о торгах и открытый аукцион.

Снижение неустойки не всегда меняет итог: при значительной просрочке и низкой цене продажи сальдо может остаться в пользу лизингодателя даже при уменьшенных санкциях.

Как действовать в похожей ситуации

1. Лизингополучателю: получайте корреспонденцию по адресу регистрации — письма, вернувшиеся за истечением срока хранения, считаются доставленными.

2. Участвуйте в осмотре изъятого имущества и фиксируйте его состояние своими фото и актами.

3. Если не согласны с начальной ценой или условиями торгов, заявляйте возражения до их проведения и сохраняйте доказательства нарушений.

4. Для спора о цене заказывайте полноценный отчёт об оценке, а не справку, и заявляйте экспертизу, пока имущество ещё можно осмотреть.

5. Лизингодателю: документируйте каждое уведомление, проводите оценку с осмотром и продавайте технику на открытых торгах.