Адвокат по арбитражным спорам

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 65 (5 эт) ст.м. "Маяковская"

СУД ПРИЗНАЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

С какой проблемой обратился клиент:

 

          К нам обратился клиент – дольщик, который пояснил, что заключил с компанией ООО «Пярну Веске» два договора долевого участия в строительстве, по условиям которых он должен был получить две квартиры в реконструированном доме на Английском проспекте.

         Однако, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, компания-застройщик перестала выходит на связь с нашим клиентом, и, соответственно, не передала квартиры по актам приема-передачи, что исключало регистрацию права собственности на вновь построенные квартиры.

          Со слов клиента, эта компания вообще перестала осуществлять хозяйственную деятельность.

Решение:

 

          Мы подготовили два исковых заявления (по количеству квартир) и подали их в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

          Дела попали к двум разным судьям.

          По первому делу суд отказал истцу в признании права собственности на квартиру, мотивировав это тем, что права истца на спорный объект производны от прав ответчика – застройщика, чьи права в соответствии с инвестиционным договором подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке, соответственно у истца, как и у ответчика, не оформившего протокол реализации инвестиционного проекта, не возникло право на спорную квартиру.

          Мы обжаловали данное решение в Санкт-Петербургском городском суде.

          Апелляционная инстанция отменила решение нижестоящего суда и приняла решение о полном удовлетворении исковых требований.

          По второму делу судья сразу приняла решение об удовлетворении исковых требований.

          На основании решений судов были зарегистрированы права собственности клиента на спорные квартиры.

Результат:

Исковые требования были удовлетворены в полном объеме

Выгода клиента:

Получил квартиры, строительство которых оплатил.

Нет комментариев Добавить комментарий